Volkstuinvereniging de Eendracht Zutphen

Volkstuinvereniging "De Eendracht", huurvoorwaarden

Huurvoorwaarden Volkstuinvereniging De Eendracht

De huur van een tuin geldt steeds voor een kalenderjaar en eindigt op 31 december van dat jaar.
Tussentijdse opzegging door huurder is niet mogelijk, tenzij het bestuur daarin toestemt.
De huurprijs en de overige voorwaarden kunnen jaarlijks door de Algemene Vergadering worden aangepast.
Indien een van de partijen de huurovereenkomst niet uiterlijk 1 november van een jaar heeft opgezegd wordt de huurovereenkomst stilzwijgend met een jaar verlengd.
Op een nieuwe en op een stilzwijgend verlengde huurovereenkomst zijn telkens de voorwaarden van kracht zoals die laatstelijk door de Algemene Vergadering zijn vastgesteld.
Het bestuur is bevoegd nadere voorwaarden op te leggen aan de huurder, in het bijzonder wat betreft het onderhoud, de bestrijding van onkruid en de omheining.
De huurder is verplicht aanwijzingen van de beheerder op te volgen. Het plaatsen van pompen gebeurt in overleg en na voorafgaande toestemming van de beheerder.
De huurder is verplicht adreswijzingen tenminste een maand voor de verhuizing aan het bestuur door te geven.
De huurder dient zich tenminste twee dagdelen per jaar beschikbaar te stellen voor het in georganiseerd verband en zonder recht op vergoeding uitvoeren van werkzaamheden op het complex waar zijn perceel ligt.
De huurder aanvaardt het perceel in de toestand waarin het zich bij aanvang van de huur bevindt.
De huurder neemt de verplichting op zich het perceel uiterlijk 15 mei geheel te hebben gespit of op een andere wijze te hebben omgewerkt.
Het perceel dient geheel te worden bewerkt. Het is niet toegestaan een gedeelte braak te laten liggen.
De huurder dient zich strikt te houden aan eventuele teeltvoorschriften of plantverboden die door of namens het bestuur worden gegeven.
Cannabis c.q. hennepachtigen mogen niet worden geteeld; zo nodig wordt de politie ingeschakeld.
Het gebruik van onkruidverdelgers en insecticiden is alleen toegestaan in overleg en met voorafgaande uitdrukkelijke toestemming van de beheerder.
De huurder dient eventuele aanwijzingen van de beheerder strikt op te volgen.
Indien een huurder dergelijke middelen zonder toestemming inzet dan wel door de beheerder gegeven aanwijzingen niet opvolgt heeft het bestuur de bevoegdheid de huurovereenkomst met onmiddellijke ingang te beëindigen.
De huurder heeft de verplichting:
1. het perceel het gehele jaar schoon te houden en
2. de paden tussen zijn perceel en dat van zijn buren voor de helft schoon en vrij van onkruid te houden.
Zonder toestemming van het bestuur mogen op het gehuurde perceel geen kassen of andere bouwwerken worden opgericht, verplaatst of uitgebreid.
In overleg en met toestemming van de beheerder kunnen door de huurder, indien nodig, afrasteringen worden geplaatst.
Deze moeten zijn opgetrokken van doorzichtige materialen en mogen niet hoger zijn dan 1 meter.
Deuren, platen van hout, metaal, glas of kunststof, prikkeldraad of andere scherpe materialen mogen in ieder geval niet als erfafscheiding worden toegepast.
Het planten en handhaven van kerstbomen is niet toegestaan.
Bomen zijn niet toegestaan, uitgezonderd fruitbomen waarvan de kruin uiterlijk in maart van het jaar is teruggesnoeid tot een hoogte van niet meer dan 3 meter.
Fruitbomen dienen tenminste een meter, hagen en heesters op minimaal 50 centimeter uit de grens van het perceel te staan.
Het plaatsen van een gereedschapskist is toegestaan, mits met maximale afmetingen lengte/breedte/hoogte: 2/0,75/0,50 meter.
Het plaatsen van broeibakken is toegestaan, mits deze van degelijk materiaal zijn vervaardigd.
Het graven van greppels op en aan de randen van de tuin is niet toegestaan.
De huurder kan eventueel een compost- of mesthoop aanbrengen; de hoogte mag niet meer bedragen dan 1 meter.
De beheerder kan van de huurder verlangen dat het geheel aan het oog wordt onttrokken op een door hem aan te geven wijze.
De huurder neemt op zich het toegewezen perceel uitsluitend en alleen te gebruiken voor het doel waarvoor het is aangewezen en zulks op een wijze zoals een goed tuinder betaamt.
Opslag van andere zaken dan normaal tuingereedschap is niet toegestaan.
Het perceel dient er netjes en schoon uit te zien.
Het gebruik of in het bezit hebben van materiaal dat niet wettelijk is toegestaan, dan wel gevaar voor de gezondheid op kan leveren, b.v. asbest is niet toegestaan.
Het houden van dieren is niet toegestaan.
Toegang tot de tuincomplexen is slechts toegestaan aan de leden van de vereniging.
Derden mogen slechts onder begeleiding van een der leden het terrein betreden.
De leden dienen er op toe te zien dat geen onbevoegden het terrein betreden.
Meegebrachte huisdieren dienen te allen tijde te zijn aangelijnd.
Het perceel wordt door het bestuur voorzien van een nummerplaatje met daarop het nummer van het perceel.
Het is de huurder niet toegestaan om zonder schriftelijke toestemming van het bestuur het door hem gehuurde perceel aan een ander onder te verhuren of aan een ander in gebruik af te staan of over te dragen.
Blijkt een huurder zich in de loop van een jaar niet, of niet naar behoren aan bovenstaande verplichtingen te hebben gehouden, dan heeft het bestuur het recht om de huur tussentijds te beëindigen, zulks geheel ter beoordeling van het bestuur.
Voor elke overtreding van het in deze huurovereenkomst bepaalde en voor elke dag of gedeelte daarvan dat de overtreding voortduurt, verbeurt de huurder aan de vereniging een boete van € 10 . Deze boete is de huurder verschuldigd onverminderd de bevoegdheid van het bestuur om van de huurder nakoming en/of schadevergoeding te verlangen.
1. De huurder is verplicht bij het einde van de huurovereenkomst, alsmede bij het beëindigen van het gebruik van het gehuurde perceel, dit tot genoegen van het bestuur geheel ontruimd, vrij van onkruid en behoorlijk schoongemaakt achter te laten.
  De verplichting tot ontruiming houdt ondermeer in dat de huurder alle zaken die in, aan of op het door hem gehuurde perceel is aangebracht of geplaatst of door hem van de voorgaande huurder of gebruiker zijn overgenomen op eigen kosten dient te verwijderen.
2. De huurder wordt geacht afstand te hebben gedaan van alle zaken die hij na beëindiging van de huur op het gehuurde heeft achtergelaten.
3. Indien de huurder zijn in lid a. van dit artikel genoemde verplichting niet, niet tijdig of niet behoorlijk nakomt, is het bestuur bevoegd de achtergelaten zaken voor rekening van de huurder te (laten) verwijderen en het betreffende perceel schoon te (laten) maken.
4. Voor elke overtreding van het in lid a. van dit artikel bepaalde en voor elke dag of gedeelte daarvan dat de overtreding voortduurt, verbeurt de huurder aan de vereniging een boete van € 10 .
  Deze boete is de huurder verschuldigd onverminderd de bevoegdheid van het bestuur om gebruik te maken onder b. en c. van dit artikel genoemde bevoegdheden en/of van de huurder nakoming te verlangen en/of schadevergoeding te vorderen.
  Indien het bestuur gebruik maakt van de in lid c. van dit artikel genoemde bevoegdheden is de huurder de in de eerste zin van dit lid genoemde boete verschuldigd tot en met de dag waarop de ontruiming en het schoonmaken gereed komt.
5. Het bestuur is gerechtigd om, indien de huurder het gebruik van het gehuurde perceel naar het oordeel van het bestuur heeft gestaakt voordat de huurovereenkomst (officieel) is beëindigd, de huur als beëindigd te beschouwen.
  Het bestuur is in dat geval bevoegd het betreffende perceel aan een derde te verhuren en ter beschikking te stellen zonder dat de huurder deswege aanspraak op enige schadevergoeding kan maken.
Ingeval de huurder een of meer van de op hem uit deze overeenkomst voortvloeiende financiële verplichtingen niet nakomt, is de huurder de buitengerechtelijke incassokosten verschuldigd. Deze kosten belopen tenminste 15% van de verschuldigde hoofdsom en een minimum van € 50 .
Het bestuur is bevoegd de huurder die een of meer verplichtingen van deze huurovereenkomst niet nakomt per aangetekende brief de toegang tot het perceel te ontzeggen.
Alle leden zijn verplicht gebeurtenissen, welke voor de leden in het algemeen en voor de vereniging in het bijzonder van belang zijn, onmiddellijk ter kennis van het bestuur te brengen.
De leden mogen in geen geval zelfstandig optreden zonder voorkennis van het bestuur.
Gevallen waarin deze huurovereenkomst niet voorziet, dienen aan de beslissing van het bestuur te worden onderworpen.
Het bepaalde in de Statuten blijft onverwijld van kracht.

Zutphen, januari 2008.